CONSEJOS PARA QUE APRUEBEN TU CRÉDITO HIPOTECARIO EN COLOMBIA

Bloque y monedas

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Conoce los secretos para que logres obtener tu Crédito Hipotecario en Colombia. Generalmente un crédito es rechazado cuando tu perfil no cumple los requisitos mínimos que están establecidos para otorgar un préstamo.

Antes de realizar la solicitud asesórate con expertos en la materia. En Gestión Loma te garantizamos que tu crédito será aprobado, ya que somos expertos gestores financiero e inmobiliarios, puedes visitarnos en la Avenida de Orovilla, 54. Despacho Nº 7 Madrid.

El historial crediticio

Existen dos factores que los bancos considerarán al momento de evaluar tu solicitud de crédito:

El puntaje para que te aprueben un crédito

El puntaje o puntuación de crédito es un sistema utilizado por las entidades financieras que les ayuda a determinar el comportamiento de pagos de un cliente. Este sistema también se puede utilizar para establecer los términos que le ofrecerán o la tasa que pagará por el préstamo.

Por regla general, se acepta que un puntaje bueno está por encima de 700 y uno excelente está por encima de los 800 puntos.

Si tienes menos de 700 puntos no significa que siempre te van a rechazar las solicitudes de crédito

Las huellas de consulta

Una huella de consulta es un registro que se guarda en tu historia crediticia siempre que una entidad consulta tu puntaje de crédito. Estos registros no afectan negativamente el puntaje, pero cualquier entidad puede ver qué otras entidades han estado interesadas en tu perfil o bien que has intentado pedir crédito en varias entidades al mismo tiempo.

Cupos rotativos

Debes de tener cuidado al momento de utilizar los siguientes medios de financiación:

  • Créditos rotativos.
  • Credicheques.
  • Créditos revolventes.
  • Sobregiros.
  • Tarjetas de crédito.

Son una línea permanente y abierta de crédito, que puedes volver a utilizar a medida que la vas pagando.

Te recomendamos que cuando vayas a solicitar un crédito, intentes que la utilización del cupo de tus tarjetas de crédito -y similares- sea de menos del 60%, para tener más probabilidades de aprobación de tu préstamo.

Tu salario

Además del historial crediticio, las huellas de consulta y el cupo utilizado de tus créditos rotativos, existen bancos que piden unos mínimos de ingreso mensual para aprobar un crédito. Claramente, este no es un factor que puedas modificar como los dos anteriores.

Sin embargo, conocer claramente cuál es el ingreso que puedes demostrar mensualmente te permitirá escoger mejor a la entidad financiera a la que le vas a pedir el crédito.

Nivel de endeudamiento

Es en definitiva la capacidad de deuda que puedes asumir sin incurrir en problemas financieros.

En Gestión Loma te asesoramos en disciplina financiera para que puedas lograr ese sueño de obtener tu crédito hipotecario sin complicaciones.

Gasto

Llegados a este punto, es importante añadir que los hábitos de gastos deben estar muy controlados: Por ejemplo valor de arrendamiento, personas dependientes del titular, alimentación, etc.

Asegúrate de tener unos gastos mínimos o en su defecto solicitar el crédito entre varias personas. De todas formas no te preocupes realizaremos por ti todas estas operaciones para que solamente puedas disfrutar de ese sueño hecho realidad.

Conclusiones

  • Destina una parte de tus ingresos para iniciar con el ahorro y poder cumplir el sueño de tener tu casa propia en Colombia.
  • Si tienes dificultades con un reporte negativo, no te preocupes consúltanos para validar las posibilidades de acceder a tu financiación.
  • Recuerda que el tener muchas tarjetas de crédito quita capacidad de endeudamiento, aunque no las uses.
  • Ahora que tienes claros los conceptos básicos para mantener una vida crediticia sana, nos puede contactar para ayudarte a gestionar tu crédito hipotecario en Colombia.

39 comentarios en “CONSEJOS PARA QUE APRUEBEN TU CRÉDITO HIPOTECARIO EN COLOMBIA

  1. Como saber mi historia crediticia

    1. Buenas tardes Sendy,

      Te hemos enviado un correo electrónico.

      Un saludo,

      https://gestionloma.com/contacto/

    2. Buenos días estimada Sendy,

      Te comparto el enlace para que realices la consulta: https://usuario.midatacredito.com/login?product=midc

      Recuerda que si deseas comprar tu casa propia en Colombia desde el exterior, estamos atentos para brindarte una asesoría gratuita y sin compromiso.

      Un saludo,

      1. Buenos días necesito un crédito frech no vis pero tengo un puntaje super bajito además no me han bajado de las centrales de riesgo pero ya me encuentro en pa y salvo necesito ayuda Gracias

        1. Buenos días,

          Te hemos escrito a tu correo para ampliarte la información.

          Un saludo,

        2. Si te aprueban un crédito hipotecario y luego vence y lo vas a solicitar de nuevo y te dan un monto menor al que te habían asignado con anterioridad por que si ya habías hecho trámites con el aprobado anterior

          1. Estimada Diana,

            Esto puede suceder si tu situación financiera cambia.

            Un saludo,

    3. Q pocivilidad ay para solicitar un préstamo. Fuí víctima de una extensión

      1. Buenos días Carlos Alberto,

        A tu correo te hemos escrito para ampliarte la información. o si lo deseas concreta una cita online en el siguiente enlace: https://gestionloma.com/contacto/ te ofreceremos una asesoría totalmente gratuita y sin compromiso.

        Un saludo,

    4. consultar mi puntaje crediticio

      1. Buenas tardes te ofrecemos una reunión totalmente gratuita y personalizada en donde valoraremos tu puntaje y opciones de crédito hipotecario para colombianos en el exterior. https://gestionloma.com/contacto/

  2. Hola estoy necesitando crédito hipotecario urgente pero mi puntaje esta muy bajo necesito tuya

    1. Buenos días Marisol,

      Ya hemos contactado contigo a través del correo.

      Un saludo,

    2. Buenas tardes Marisol,

      De acuerdo a tu consulta, te comento que si tienes algún familiar que resida en el exterior podemos asesorarte para realizar la gestión del crédito hipotecario como colombiano en el exterior.

      Un saludo,

      1. Buena noche lo que pasa es que yo estuve reportado pero ya pague mi deuda tengo el paz y salvo y yo quisiera saber cuando lo sacan del reporte y que quiero un proyecto de vivienda pero no he podido

        1. Buenos días Fredy.

          Según la Ley Borrón y cuenta nueva, podrás salir de datacrédito después de 6 mese de haber pagado tu obligación. Si deseas más información contacta con nosotros para validar tu perfil y darte una asesoría gratuita y personalizada https://gestionloma.com/contacto/.

          Un saludo,

    3. Tengo un puntaje de 800 de Datacredito y de 666 en Cifin, tengo el 30% de la cuota ahorra es posible un crédito, el FNA me dió un aprobado pero quiero sabee de alternativas, la vivienda me cuesta 150.000.000 agradezco información

      1. Buenas tardes Juan,

        Contáctanos a través de nuestro teléfono +34 644250699 y con gusto te daremos una atención personalizada y sin compromiso o bien solicitando una cita previa https://gestionloma.com/contacto/

  3. hola tengo un puntaje de 422 y necesito un credito hipotecario
    que puedo hacer

    gracias

    1. Buenas tardes Paula,

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  4. Buenas tardes..
    necesitando crédito hipotecario urgente pero mi puntaje esta muy bajo necesito tuya

    1. Buenas tardes,

      Contáctanos a través de nuestro teléfono +34 644250699 y con gusto te daremos una atención personalizada y sin compromiso o bien solicitando una cita previa https://gestionloma.com/contacto/

  5. Buen día, necesito un crédito hipotecario pero mi puntaje esta muy bajo y tengo una tarjeta de crédito pero esta aun no registra en midatacredito.

    1. Buenos días,

      Te hemos escrito a tu correo electrónico para ampliarte la información y asesoría.

      Un saludo

  6. Buenos días necesito asesoría para un crédito ,vivo en el exterior y quiero comprar en Colombia???

    1. Buenos días, a tu correo te hemos escrito para ampliarte la información. o si lo deseas concreta una cita online en el siguiente enlace: https://gestionloma.com/contacto/ te ofreceremos una asesoría totalmente gratuita y sin compromiso.

      Un saludo,

  7. Hola Gracias.
    Tengo una inquietud, para el crédito hipotecario para una vivienda Vis, puedo tener un comedor que en este caso sería mi hermano ?
    Si es así, pero ante la caja de compensación puedo hacer la postulacion para el subsidio solo? Es que si aplicamos los dos, ya superamos el tope para los subsidios, pero si lo hago solo para el crédito el banco no me aprueba lo que necesito.
    Muchas gracias

    1. Corrijo * codeudor

    2. Buenas tardes Andrés,

      En los créditos hipotecarios pueden haber varios deudores solidarios, el caso es que si aparece en el crédito igualmente aparece en las escrituras. Este tipo de crédito hipotecario no requiere codeudor puesto que la garantía es la vivienda que se compra. Si continúas con dudas contacta con nosotros https://gestionloma.com/contacto/ y con gusto te informaremos de forma gratuita y sin compromiso.

      Un saludo,

  8. Hola buen dia, soy pensionado de Colpensiones y mi esposa tambien, estamos pagando una fiducia por un apt y vamos a pagar 70% de cuota inicial. La constructora nos envia un comunicado informandonos que estan financiando el proyecto con Davivienda y nos aconsejan solicitar el credito con ellos. Nuestros productos financieros estan con Bancolombia con quienes teniamos planeado el credito. Deberiamos continuar con nuestro banco o es mejor hacer el credito con Davivienda
    Muchas gracias por su respuesta.
    Arturo

    1. Buenos días Arturo,

      La recomendación de hacerlo por la entidad que financia el proyecto es para la obtención de algún beneficio en tasa de interés, pero el cliente puede tomar el crédito con quien lo decida. Si deseas que te ampliemos la información de forma personalizada y sin compromiso nos puedes contactar: https://gestionloma.com/contacto/

      Un saludo,

  9. Buenas tardes,
    Solicite un crédito hipotecario con Bancolombia por 75 millones y me han aprobado solo 45 mill. No entiendo y no se mi puntaje… La vivienda cuesta 135 millones y ya realice la separación de la vivienda y tengo el ahorro programado con Caja Social, con que entidad podría conseguir ese valor?

    1. Buenos días Judith,

      Nos tocaría revisar tus estados financieros para determinar la situación que nos planteas. si desea puedes programar una reunión gratuita y personalizada: https://gestionloma.com/contacto/

      Un saludo,

  10. buenos días tengo un cupo pre-aprobado carta por parte de Bancolombia quiero saber cual es el siguiente paso no tengo una vivienda seleccionada quisiera acesor

    1. Buenos días Jordy

      Te ofrecemos una asesoría totalmente gratuita y personalizada https://gestionloma.com/contacto/

      Un saludo,

  11. buenas tardes una pregunta estoy optando a un crédito hipotecario acabo de cancelar mi tarjeta de crédito es bueno o malo cancelarla para q me aprueben todo el credito

    1. Buenos días Carlos,

      Sería importante saber en que lugar te encuentras porque depende de ello necesitarás experiencia crediticia, pero a la vez liberas capacidad de pago. Te ofrecemos una reunión totalmente gratuita y personalizada https://gestionloma.com/contacto/

      Un saludo,

  12. Buenas noches , si voy a comprar una casa usada , y las escrituras están hipotecadas con un banco, si me aprueban un crédito hipotecario!?

    1. Buenos días estimada Mónica,

      No tienes ningún problema, si tienes las demás condiciones para aplicar a el crédito.

      Si deseas una asesoría gratuita y personalizada nos puedes contactar https://gestionloma.com/contacto/

      Un saludo,

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